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澳储联宣布降息!对澳洲经济到底产生了哪些影响?

专题01-04 11:22:440

降息!对澳洲经济到底产生哪些影响?


在11月3日,澳联储(RBA)如市场预期般将官方利率从0.25%下调至0.1%,预计到2024年,官方现金利率将会保持在0.1%。消息一经发出,就引来了市场的欢呼,既有股市的大涨,还有大量房产相关从业人士对房价前景看好的言论。那么这些看法,到底是不是降息推动的呢?




澳联储为何选择降利率?


原因:澳联储对经济看法的全面好转。


由于疫情缓和,全球经济开始复苏,其中复苏速度最快的就数中国,澳洲也赶上了这班列车。尽管维州实施二次封锁,但全澳三季度就有望实现GDP恢复正增长。并预计2021财年GDP增长率约为6%,2022年约为4%;更重要的是,预计失业率峰值水平将略低于8%,较此前预期的10%明显下调(截至2022年底的失业率预计将回落至6%——澳洲正常经济情况下的失业率水平通常再5%左右)这意味着澳洲经济可能会在两年内恢复。


为了配合经济复苏,澳联储坚决实施宽松货币政策


由于澳联储在原来的量化宽松计划基础上,又额外增加了购买1000亿澳元政府债券的额度。加之近期澳洲通胀都将会非常低,因此RBA预计在2022年都只能恢复到1.5%的水平,远低于RBA设定的2-3%的目标区间。RBA承诺在恢复到正常水平前,根本不会进行升息操作。


降低利率将有何影响?


房产市场将会迎来一波利好


根据相关贷款数据表明,全国房价现呈上涨趋势,这一趋势将在短期内持续下去。


CoreLogic周一发布的数据显示,10月份全国房价上涨0.4%,阿德莱德和达尔文的房价月度涨幅为1.2%。


与此同时,澳大利亚统计局(Australian Bureau of Statistics)的另一份数据显示,9月份新住房贷款价值猛增5.9%,主要是用于建造新住宅的自有住房贷款,增长了25.3%。


为什么说房产会有利好?


首先,房产市场本身是一个传导速度比较慢和流动性有限的市场,而且依然是实体经济的一部分,其对一些利好或者利空政策的反应会有迟滞。就像疫情爆发之后,全澳房产价格的下跌来得比股市慢很多,幅度也要小很多一样;随着市场的逐步恢复和利好政策的作用,房产价格预料也会有反弹,但这个幅度和速度同样会慢于股市。


其次,就是因为—人口。由于疫情影响,以及澳洲政治环境的“右转”,澳洲人口增长正在断崖式下跌。人口的流失也意味着移民中高素质的技术和商业移民人口的丢失,对经济带来威胁。因此澳联储出台的利好政策,可以吸引人口的同时也能提高就业率,与此同时也带来了巨大的买房需求。


澳联储向银行提供近0利率的贷款


从上周开始,政府将向银行提供仅0.10%利率的新贷款方案。


其实政府向企业(尤其是中小型企业)提供的贷款越多,它就越能推进贷款数量的增加。


为了保证银行提高贷款和放款能力,降低资金的使用成本,为经济市场的活跃来带动力, 这一系列举措它不香吗?


“如果有必要,储备银行需要有更宽松的政策。但将现金利率降至零以下“极不可能”。——菲利普洛


5年多以来,澳大利亚的通胀率一直处于2%至3%之间,今年的通胀率预计约为1%左右,如果恢复到这一水平,很可能还要这么长时间。随着限制措施的放宽,人们将有更多的消费机会。


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